Live-Web-Seminar Leistungsabrechnung, Zahlung und Sicherheiten am Bau

Erfolgreich abrechnen: Umgang mit Kürzungen, Nachträgen und steuerlichen Aspekten

Sicher und konfliktfrei abrechnen im Bauwesen: Im Seminar lernen Sie, wie Sie Nachträge, Leistungsabrechnungen und Zahlungsverzögerungen rechtssicher handhaben. Anhand praxisnaher Beispiele erfahren Sie, wie vergütungsrelevante Änderungen erkannt, steuerliche Aspekte berücksichtigt und Konflikte mit Vertragspartnern oder dem Finanzamt vermieden werden.

Seminarziel

Der Referent zeigt anhand zahlreicher Praxisbeispiele und Tipps, wie Sie vergütungsrelevante Änderungen erkennen und erläutert deren Auswirkungen auf die Bezahlung von Bauleistungen und die Abrechnungspraxis.

Nach dem Seminar

• wissen Sie, welche Faktoren die Rechnungslegung im Bauwesen beeinflussen
• können Sie Rechnungsstellung, Anschlussaufträge, Prüfbarkeit und Einbehalte korrekt handhaben.
• kennen Sie den Einfluss von Schadensersatz und Verzug auf die Rechnungslegung.
• können Sie die steuerrechtlichen Aspekte und Beweislasten sicher einschätzen.

Seminarinhalte:

Überblick über Inhalte und Aufbau der werkvertraglichen Abrechnung nach BGB/VOB/VOL und UStG

• Formalien nach UStG
• Prüffähigkeit/Richtigkeit nach BGB/VOB/VOL und UStG/HGB
• Fälligkeit und Verzug nach BGB/VOB/VOL

Abrechnungsformen

• Einheitspreis, Pauschalpreis
• Stundenlohn
• ventual/Alternativ/Variante (Bedarf/Wahl)

Abrechnungszeitpunkt

• Vorausabrechnung/Vorkasse
• Abschläge, Raten, Aconto
• Teilrechnung, Zwischenrechnung, Schlussrechnung

Steuerrechtliche Aspekte

• Vorsteuerabzug § 15 UStG
• Umsatzsteuer am Bau § 13b UStG (reverse charge)
• Freistellungsbescheinigung § 48b EStG

Rechnungsposten und Abzüge im Einzelnen – mit Übung Netto/Brutto-Zuordnung

• Hauptvertragspositionen
• Nachträge wegen
• Mengenänderungen
• Bauentwurfsänderungen
• Zusatzleistungen

Anschlussaufträge/Auftragserweiterungen Nachlass/Skonto Zurückbehalt wegen Restleistung/Mängel Aufrechnung mit Schadensersatz wegen

• Restleistungen/Mängel/Verzug/Folge- und sonstige Schäden
• Vertragsstrafe

Einbehalt von Sicherheit

• Vertragserfüllung/Gewährleistung: Höhe
• Austausch-/Ablösungsrecht durch Bürgschaft, Bedeutung der Zug-um-Zug Modalität