Lehrgang zur Immobilienbewertung mit DEKRA-Zertifikat - E-Learning, Dauer 12 Wochen

Der Immobilienmarkt unterliegt ständigen Schwankungen, weshalb fundierte Immobilienbewertungen an Bedeutung gewinnen. Eine professionelle Begutachtung bildet die Grundlage für Kauf-, Verkaufs- oder Finanzierungsentscheidungen. Der DEKRA-zertifizierte Lehrgang zur Immobilienbewertung nach D1 vermittelt Ihnen praxisnah die wichtigsten Verfahren zur objektiven Wertermittlung. Teilnehmerinnen und Teilnehmer erwerben fundiertes Fachwissen zur Analyse von Markttrends, Finanzierungsbedingungen und energetischen Standards. Zudem werden Bewertungsmethoden nach aktueller ImmoWertV 2021 vermittelt, sodass Gutachten rechtssicher erstellt werden können. Das E-Learning kombiniert theoretische Inhalte mit praxisnahen Übungen, um Ihnen einen optimalen Einstieg in den Sachverständigenbereich zu ermöglichen. Mit der erfolgreichen Prüfung erhalten Absolventinnen und Absolventen das DEKRA-Zertifikat sowie das Recht zur Nutzung des DEKRA-Siegels. 

Ziele & Nutzen

Digital und flexibel: Bequem von im eigenen Tempo lernen – ganz ohne Ausfallzeiten! Intensives Training und Prüfungsvorbereitung: Der Lehrgang vermittelt aktuelle und fundierte Kenntnisse zur Immobilienbewertung sowie Gutachtenerstellung, sodass Teilnehmende optimal auf die Prüfung vorbereitet werden. Anerkanntes Zertifikat: Nach bestandener Prüfung durch die DEKRA Certification GmbH erhalten Teilnehmende ihr DEKRA-Zertifikat. Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt zum Führen des DEKRA-Siegels! 

Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter

Diese Schulung erfüllt die Anforderungen der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gemäß15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) als auch34c Abs. 2a der Gewerbeordnung (GewO). Die absolvierten Lerneinheiten werden Ihnen auf der Teilnahme-Bescheinigung ausgewiesen.

Methodik

Das E-Learning findet auf der Online-Lernplattform statt und bereitet als Komplettpaket auf die Abschlussmöglichkeiten DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 vor. Die Teilnehmenden erhalten alle Lernlektionen auf der Online-Lernplattform und können selbst entscheiden, wann und wo sie lernen. Das E-Learning besteht aus verschiedenen Modulen mit jeweils einem dazugehörigen Skript als Lernunterlage und Nachschlagewerk. Die Module enthalten einzelne Video-Tutorials, in denen die Referenten in die Themen einführen. Außerdem stehen pro Modul Selbstkontrollfragen zur Verfügung.Die Lernphase des E-Learnings beträgt 12 Wochen. Im Anschluss an das E-Learning können die Teilnehmenden die DEKRA-Prüfung absolvieren. Nähere Informationen zum Ablauf und den Zulassungsvoraussetzungen zur DEKRA-Prüfung sind unter den Punkten TEILNAHMEVORAUSSETZUNGEN und ABSCHLUSS/PRÜFUNG zu finden. Die AKADEMIE HERKERT unterstützt die Teilnehmenden gerne bei der Wahl des passenden Prüfungstermins. 

Inhalte

Modul 1 – Allgemeine Grundlagen

• Arten von Sachverständigen
• Der Schiedsgutachter
• Der Immobilienmarkt
• Vertragliche Situation
• Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht
• Der Verkehrswertbegriff
• Was ist der wahre Wert einer Immobilie?
• Grundlagenrecherche – Unterlagenbeschaffung
• Ortstermin – Objektaufnahme
• Normierte Wertermittlungsverfahren
• Nicht-normierte Wertermittlungsverfahren
• Gutachtenerstellung
• Unterlagenmuster für Sachverständige

Modul 2 – Vergleichswertverfahren/Bodenwertermittlung

• Das/die Verfahren
• Der Bodenbegriff
• Grundbuch / Grundbuchakte
• Das Liegenschaftskataster
• Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess
• Bodenwertermittlung

Modul 3 – Sachwertverfahren

• Einführung
• Ermittlung der Herstellungskosten des Wohngebäudes zum Wertermittlungsstichtag
• Ermittlung der Zeitwerte
• Marktanpassung

Modul 4 – Ertragswertverfahren

• Grundlagen
• Überblick über die Verfahren
• Ermittlung des Jahresrohertrags
• Exkurs: Wohnflächenberechnung
• Ermittlung des Jahresreinertrags
• Jahresreinertrag der baulichen Anlagen
• Ertragswert der baulichen Anlagen
• Ermittlung des Ertragswerts

Modul 5 – Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

• Besondere Ertragsverhältnisse
• Baumängel und Bauschäden
• Sonstige boG
• Rechte und Lasten

Intensive Übungen zur Gutachtenerstellung und Prüfungsvorbereitung

Teilnehmendenkreis

Die Weiterbildung wird empfohlen für

• Immobilienmakler/innen
• lmmobilien- und Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung
• Architekten, Ingenieure und Techniker aus dem Bauwesen
• Immobilienfachwirte oder Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung mit immobilienbezogener Berufserfahrung
• Meister aus dem Bau- und Baunebengewerbe
• Verwaltungsangestellte mit Kontakt zur Immobilienbewertung

Hinweis: Dieser Lehrgang richtet sich ausschließlich an Unternehmen, öffentliche Verwaltungen, Selbständige und Freiberufler.

Teilnahmevoraussetzungen

Zulassungsvoraussetzungen für das E-Learning:KeineZulassungsvoraussetzungen für die DEKRA-Prüfung:Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmenden und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard). Diese Voraussetzungen sind zwingend für die Zulassung zur Prüfung zu erfüllen. Details entnehmen Sie der Prüfungsordnung SV Immobilienbewertung D1.Die AKADEMIE HERKERT prüft gerne kostenlos und individuell die Voraussetzungen zur Teilnahme an der DEKRA Prüfung. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte unsere Produktbetreuerin Silvia Früh per Telefon (08233 381 455) oder per E-Mail ().Mit Ihrer Anmeldung bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Prüfungsmodalitäten und die separat anfallenden Prüfungsgebühren, welche die DEKRA Certification GmbH gesondert in Rechnung stellt. Gleichzeitig erklären Sie sich einverstanden, dass die FORUM VERLAG HERKERT GMBH personenbezogene Daten für die Ausbildungs- und Prüfungsdurchführung erheben und an die DEKRA Certification GmbH zu Prüfungszwecken weiterleiten darf sowie Prüfungsergebnisse zu Evaluationszwecken abfragen kann. Die aktuellen Datenschutzbestimmungen finden Sie unter . 

Abschluss / Prüfung

Das Komplettpaket bereitet auf die folgenden Prüfungen vor:1) DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 besteht aus 2 Teilen:Teil 1: Schriftliche Prüfung im Multiple-Choice-Verfahren und offene Fragen. Die Multiple-Choice-Prüfung findet in Präsenz an verschiedenen Prüfungsorten oder online statt.Teil 2: Erstellung eines Prüfungsgutachtens anhand der ausgegebenen Aufgabenstellung in Heimarbeit. Das Gutachten zu dieser Fallaufgabe muss nach Abschluss der schriftlichen Prüfung (Teil 1) innerhalb von acht Wochen bei der DEKRA Certification zur Bewertung vorliegen.Das Bestehen der DEKRA-Prüfung berechtigt zum Führen des DEKRA-Siegels. Bitte beachten Sie: Erst nach Bestehen der optionalen DEKRA-Abschlussprüfung(en) sind Sie berechtigt, den Titel DEKRA-zertifiziert zu tragen.

Prüfungsgebühr

Option 1: Sie legen die Prüfungen DEKRA-zertifizierte/ Immobilienbewerter/in und DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 auf einmal ab – EUR 595,- zzgl. MwSt.

Option 2: Sie absolvieren zuerst die Prüfung DEKRA-zertifizierte/r Immobilienbewerter/in (EUR 349,- zzgl. MwSt.) und zu einem späteren Zeitpunkt die Prüfung DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 (EUR 425,- zzgl. MwSt.) – Gesamt: EUR 774,- zzgl. MwSt. 

Die Prüfungsgebühren sind nicht in Lehrgangsgebühr enthalten und werden gesondert durch die DEKRA Certification GmbH in Rechnung gestellt.

Fördermöglichkeiten

KOMPASS-Programm - Kompakte Hilfe für Solo-SelbständigeDas ESF Plus-Programm KOMPASS unterstützt Solo-Selbstständige bei ihrer beruflichen Weiterentwicklung. Durch die Förderung des BMAS und des ESF Plus-Bundesprogramms sind bis zu 90 % der Kosten - maximal jedoch 4.500 Euro - für gezielte Weiterbildungen, wie jene auf dieser Webseite, förderfähig.Für Fragen und Unterstützung bei der Antragstellung stehen deutschlandweit KOMPASS-Anlaufstellen für Solo-Selbstständige bereit. Lassen Sie sich beraten, werfen Sie einen Blick in das Erklärvideo und nutzen Sie das Angebot für Ihre berufliche Zukunft. Wir sind gern für Sie da!

Alle wichtigen Informationen für Ihre Entscheidung

Die Nachfrage nach qualifizierten Sachverständigen in der Immobilienbewertung steigt stetig. Mit der DEKRA-Zertifizierung heben Sie sich als Expertin oder Experte vom Wettbewerb ab und schaffen eine fundierte Basis für Ihre berufliche Zukunft. Melden Sie sich jetzt für die Online-Weiterbildung an und profitieren Sie von einer anerkannten Qualifikation mit direktem Praxisbezug!