Immobilieninvestitionen – Wirtschaftlichkeit, Rendite und Risiko bewerten als Online-Seminar

• Grundlagen wirtschaftlicher Immobilienanalysen
  • Abgrenzung zwischen Wirtschaftlichkeit, Rentabilität und Rendite
  Einnahmen- und Ausgabengrößen bei Immobilieninvestitionen Wirtschaftliche Einflussfaktoren auf Immobilieninvestments Grundlagen immobilienwirtschaftlicher Entscheidungsprozesse

Renditeberechnungen und Wirtschaftlichkeitsanalysen

• Renditeberechnungen aus Investorensicht

Statische und dynamische Bewertungsverfahren Cash-on-Cash-Return Return on Investment (ROI) Eigenkapitalrendite Interner Zinsfuß (IRR) Kapitalwertmethode und Net Present Value (NPV) Finanzierung und Bankenperspektive

• Grundlagen der Immobilienfinanzierung

Kapitaldienstfähigkeit und Debt-Service-Betrachtung Beleihungswert und bankenseitige Risikobewertung Einfluss von Finanzierungskosten auf die Rendite Wechselwirkungen zwischen Finanzierung und Investmentstrategie Steuerliche Aspekte von Immobilieninvestitionen

• Grundlagen steuerlicher Rahmenbedingungen

Abschreibungen (AfA) Spekulationssteuer und Haltedauer Steuerliche Einflussfaktoren auf die Renditebetrachtung Typische steuerliche Risiken im Investmentkontext Risiko- und Sensitivitätsanalysen

• Risikoarten bei Immobilieninvestitionen

Entwicklung von Zins-, Miet- und Kostenszenarien Sensitivitätsanalysen und Stressszenarien Auswirkungen von Marktveränderungen auf die Wirtschaftlichkeit Grundlagen risikoorientierter Investitionsentscheidungen Markt-, Standort- und Datenanalyse

• Grundlagen der Markt- und Standortanalyse

Relevante Datenquellen für Investitionsentscheidungen Interpretation von Markt- und Standortdaten Potenziale datenbasierter Prognosemodelle für Miet- und Wertentwicklungen Lernziele

Immobilieninvestitionen erfordern fundierte wirtschaftliche Analysen und belastbare Entscheidungsgrundlagen. Renditekennzahlen, Finanzierungsstrukturen, steuerliche Rahmenbedingungen sowie Markt- und Standortfaktoren beeinflussen maßgeblich die Wirtschaftlichkeit eines Investments. Gleichzeitig gewinnen Risikoanalysen und datenbasierte Prognosen zunehmend an Bedeutung, um Investitionsentscheidungen auch unter volatilen Marktbedingungen fundiert treffen zu können.In unserem Seminar lernen Sie, Immobilieninvestitionen wirtschaftlich zu bewerten und zentrale Rendite- und Finanzierungskennzahlen sicher einzuordnen. Sie analysieren Chancen und Risiken aus Investor:innen- und Bankenperspektive, entwickeln Szenarien für unterschiedliche Marktbedingungen und erhalten einen strukturierten Überblick über wirtschaftliche Entscheidungsparameter im Immobilieninvestment.

Zielgruppen

Fach- und Führungskräfte aus der Immobilienwirtschaft, Investor:innen, Vermögensberater:innen und Mitarbeitende von Banken, die ihre Kompetenzen in der professionellen Renditebewertung von Immobilieninvestments vertiefen möchten.