Lehrgang zur Immobilienbewertung mit DEKRA-Zertifikat - Präsenz-Lehrgang, Dauer 5 Tage in Lübeck

Der Immobilienmarkt unterliegt ständigen Schwankungen, weshalb fundierte Immobilienbewertungen an Bedeutung gewinnen. Eine professionelle Begutachtung bildet die Grundlage für Kauf-, Verkaufs- oder Finanzierungsentscheidungen. Der DEKRA-zertifizierte Lehrgang zur Immobilienbewertung nach D1 vermittelt Ihnen praxisnah die wichtigsten Verfahren zur objektiven Wertermittlung. Sie erwerben fundiertes Fachwissen zur Analyse von Markttrends, Finanzierungsbedingungen und energetischen Standards.Zudem werden Bewertungsmethoden nach aktueller ImmoWertV 2021 vermittelt, sodass Ihre Gutachten rechtssicher erstellt werden können. Mit der erfolgreichen Prüfung erhalten Absolventinnen und Absolventen das DEKRA-Zertifikat sowie das Recht zur Nutzung des DEKRA-Siegels.Nutzen Sie die attraktive Marktlage und bauen Sie sich jetzt Ihr profitables Standbein auf!

Ziele & Nutzen

• In fünf Tagen werden Sie praxisnah zur/m Sachverständigen der Immobilienbewertung ausgebildet. Nach erfolgreicher Teilnahme können Sie ihr erworbenes Wissen unmittelbar anwenden.
• Sie erhalten das erforderliche Bewertungs-Know-how über die unterschiedlichen normierten Wertermittlungsverfahren bis hin zu einer qualifizierten Gutachtenerstellung. Es werden die Grundlagen der ImmoWertV2010 gelehrt, selbstverständlich aber mit Einbindung der betreffenden geänderten Paragrafen der ImmoWertv2021. So sind Sie ideal auf den Berufsalltag und die DEKRA-Abschlussprüfung vorbereitet.
• Nach bestandener Prüfung durch die DEKRA Certification GmbH erhalten Sie ein DEKRA-Zertifikat. Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt Sie auch zum Führen des DEKRA-Siegels.

Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter

Diese Schulung erfüllt die Anforderungen der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gemäß15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) als auch34c Abs. 2a der Gewerbeordnung (GewO). Die absolvierten Lerneinheiten werden Ihnen auf der Teilnahme-Bescheinigung ausgewiesen.

Methodik

Die Intensiv-Schulung besteht aus fünf aufeinanderfolgenden Seminartagen, an denen die Teilnehmenden von einem/einer ausgewiesenen Experten/Expertin umfassend in alle relevanten Themenbereiche eingeführt werden.Die optionale DEKRA-Prüfung können die Teilnehmenden an einem der zwei angebotenen Online-Prüfungstermine in den darauffolgenden Wochen absolvieren. Weitere Informationen zum Prüfungsablauf siehe Abschluss / Prüfung.

Inhalte

Tag 1 

Allgemeine Grundlagen

• Was ist ein Sachverständiger
• Arten von Sachverständigen
• Der Sachverständige und die Werbung
• Der Schiedsgutachter
• Der Immobilienmarkt
• Vertragliche Situation
• Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht
• Der Verkehrswertbegriff
• Was ist der wahre Wert einer Immobilie?
• Grundlagenrecherche – Unterlagenbeschaffung
• Ortstermin – Objektaufnahme
• Normierte Wertermittlungsverfahren
• Grundsätze der Wertermittlung
• Nicht-normierte Wertermittlungsverfahren
• Grundlagen für Immobilienbewerter/innen 
• Gutachtenerstellung
• Unterlagenmuster für Sachverständige

Tag 2Vergleichswertverfahren und Bodenwertermittlung

• Einführung
• Das/die Verfahren
• Der Bodenbegriff
• Grundbuch / Grundbuchakte
• Das Liegenschaftskataster
• Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess
• Bodenwertermittlung
• Exkurs: Durchführung lineare Interpolation
• Exkurs: Baulandentwicklung

Tag 3Sachwertverfahren

• Einführung
• Ermittlung der Herstellungskosten des Wohngebäudes zum Wertermittlungsstichtag
• Ermittlung der Zeitwerte
• Marktanpassung

Tag 4Ertragswertverfahren

• Grundlagen
• Überblick über die Verfahren
• Ermittlung des Jahresrohertrags
• Exkurs: Wohnflächenberechnung
• Ermittlung des Jahresreinertrags
• Jahresreinertrag der baulichen Anlagen
• Ertragswert der baulichen Anlagen
• Ermittlung des Ertragswerts

Tag 5Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

• Besondere Ertragsverhältnisse
• Baumängel und Bauschäden
• Sonstige boG
• Rechte und Lasten

Änderungen in der ImmoWertV2021 – Worauf Sie achten müssen

Gutachtenübungen

Teilnehmendenkreis

• Immobilienmakler/-innen,
• Immobilienkauf- und Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung,
• Architekten und Architektinnen, Ingenieure, Ingenieurinnen und Techniker/-innen aus dem Bauwesen,
• Immobilienfachwirte und -wirtinnen oder Absolventen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung mit immobilienbezogener Berufserfahrung sowie Meister/-innen aus dem Bau- und Baunebengewerbe, die als Sachverständige der Immobilienbewertung ein Kompetenzzertifikat für den Bereich Verkehrs-/Marktwertermittlung für Standard Einfamilien- und Zweifamilienhäuser sowie Doppel-und Reihenhäuser erreichen wollen.

Hinweis: Dieser Lehrgang richtet sich ausschließlich an Unternehmen, öffentliche Verwaltungen, Selbständige und Freiberufler.

Teilnahmevoraussetzungen

Teilnahmevoraussetzungen für die Intensiv-Schulung:keineTeilnahmevoraussetzungen für die DEKRA-Prüfung:Bitte berücksichtigen Sie unbedingt die detaillierte Auflistung der Teilnahmevoraussetzungen in der Prüfungs- und Zertifizierungsordnung der DEKRA Certification GmbH in Anlage 1 (S. 7).Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmenden und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard). Diese Voraussetzungen sind zwingend für die Zulassung zur Prüfung zu erfüllen. Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA Certification GmbH.Wir prüfen gerne kostenlos und individuell, ob Sie die Voraussetzungen zur Teilnahme an der DEKRA Prüfung erfüllen. Bitte kontaktieren Sie hierzu unverbindlich unsere Produktbetreuerin Silvia Früh per Telefon (08233 381 455) oder per E-Mail ().Mit dieser Anmeldung bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Prüfungsmodalitäten und die separat anfallenden Prüfungsgebühren, welche die DEKRA Certification GmbH gesondert in Rechnung stellt. Gleichzeitig erklären Sie sich einverstanden, dass die FORUM VERLAG HERKERT GMBH personenbezogenene Daten für die Ausbildungs- und Prüfungsdurchführung erheben und an die DEKRA Certification GmbH zu Prüfungszwecken weiterleiten darf sowie Prüfungsergebnisse zu Evaluationszwecken abfragen kann. Die aktuellen Datenschutzbestimmungen finden Sie unter .Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmen, öffentliche Verwaltung, Selbstständige und Freiberufler.

Abschluss / Prüfung

Die Teilnehmenden haben die Möglichkeiten sich durch die DEKRA zertifizieren zu lassen. An die Zertifizierung ist eine erfolgreich absolvierte Abschlussprüfung durch die DEKRA Certification GmbH.Es stehen folgende Optionen der Zertifizierung zur Verfügung: Option 1: Abschluss DEKRA-zertifizierte/r Immobilienbewerter/in Dies ist die erste Zertifizierungsstufe der Immobilienbewertung der DEKRA Certification GmbH. Die Prüfung besteht aus 2 Teilen. Teil 1 der Prüfung dauert 60 Minuten, erfolgt schriftlich und besteht aus 45 Multiple-Choice-Fragen. Es sind keine Hilfsmittel zugelassen.Teil 2 der Prüfung besteht aus einer Heimarbeit, die die Teilnehmenden innerhalb von 7 Tagen bearbeiten und an die DEKRA zurücksenden müssen. Inhalt der Heimarbeit ist die Berechnung eines Marktwertes einer Immobilie.Option 2: Abschluss DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r der Immobilienbewertung D1 Dies ist die zweite Zertifizierungsstufe der Immobilienbewertung der DEKRA Certification GmbH. Die Prüfung besteht aus 2 Teilen.Teil 1 der Prüfung dauert 90 Minuten, erfolgt schriftlich und besteht aus 45 Multiple-Choice-Fragen und 4 offenen Fragen. Es sind keine Hilfsmittel zugelassen.Teil 2 der Prüfung besteht aus einem in Heimarbeit zu erarbeitenden Gutachten. Die Aufgabenstellung wird im Abschluss an Teil 1 der Prüfung versendet. Zur Bearbeitung stehen den Teilnehmenden 8 Wochen zur Verfügung.Die Prüfungsgebühren sind nicht in der Teilnahmegebühr enthalten und werden separat von der DEKRA Certification GmbH in Rechnung gestellt.

Prüfungsgebühr

Die Prüfungsgebühr beträgt EUR 595,- zzgl. MwSt. und ist nicht in der Teilnahmegebühr enthalten. Sie wird gesondert durch die DEKRA Certification GmbH in Rechnung gestellt.

Fördermöglichkeiten

KOMPASS-Programm - Kompakte Hilfe für Solo-SelbständigeDas ESF Plus-Programm KOMPASS unterstützt Solo-Selbstständige bei ihrer beruflichen Weiterentwicklung. Durch die Förderung des BMAS und des ESF Plus-Bundesprogramms sind bis zu 90 % der Kosten - maximal jedoch 4.500 Euro - für gezielte Weiterbildungen, wie jene auf dieser Webseite, förderfähig.Für Fragen und Unterstützung bei der Antragstellung stehen deutschlandweit KOMPASS-Anlaufstellen für Solo-Selbstständige bereit. Lassen Sie sich beraten, werfen Sie einen Blick in das Erklärvideo und nutzen Sie das Angebot für Ihre berufliche Zukunft. Wir sind gern für Sie da!

Alle wichtigen Informationen für Ihre Entscheidung

Die Nachfrage nach qualifizierten Sachverständigen in der Immobilienbewertung steigt stetig. Mit der DEKRA-Zertifizierung heben Sie sich als Expertin oder Experte vom Wettbewerb ab und schaffen eine fundierte Basis für Ihre berufliche Zukunft. Melden Sie sich jetzt für die Online-Weiterbildung an und profitieren Sie von einer anerkannten Qualifikation mit direktem Praxisbezug!