Immobilien Investment Manager:in in Köln

Erfolgreiches Immobilienmanagement durch fundierte Entscheidungen in unsicheren Zeiten

Immobilien-Anlageformen, Anlagepolitik

• u. a. (in-)direkte Immobilienanlagen, auch i. S. des KAGB.
• Nutzung der unterschiedlichen Immobilientypen.
• Ausprägungen der Anlagepolitik.
• regionale/lokale Immobilienstandorte.

Investorgruppen

• Konkurrenz zwischen privaten und institutionellen Investor:innen.
• IT-Werkzeuge zur Steuerung der Investments.
• Risikoeinschätzung/-verhalten.

Investment-Potenziale erkennen/ausschöpfen (Bestandsimmobilien)

• Wertschöpfung durch: Modernisierung, Revitalisierung, Erweiterung.
• Baureserven nutzen, Mietermix optimieren, Standortaufwertungen.

Investmentchancen beurteilen, Analysemethoden

• Standort-, Markt-, Wettbewerbs-, Grundstücksanalyse.
• Portfolio-, SWOT-Analyse.

Investmententscheidungen treffen

• Auswahl von Bestands-/Neubauimmobilien von Projektentwicklern und Bauträgern.
• Unterstützung durch die DD zur Bestimmung der anzukaufenden Immobilien.
• Kapitalwertberechnungen, Wertgutachten, Investmentstrategien bei Veränderungen im Marktumfeld.
• Finanzierungsmodelle: u. a. Venture Capital.

Risikomanagement

• Aufbau eines Risikomanagementsystems, KPIs, Risikomodellierungen.
• Zusammenarbeit mit Investment-/Immobilien-Controlling.

Investment-Controlling

• u. a. Kauf-/baubegleitendes Investment-Controlling.

Investment-Management und Due Diligence

• Erstellen der Datengrundlage für eine Immobilien Due Diligence.
• Deal Breaker beurteilen.

Rendite- und Performancemessung

• Rendite-, Performancemessung.
• Eigen-/Gesamtkapitalrendite, Total Return, Cashflow/Value At Risk-Kennzahlen.

Vermarktung

• u. a. Einschalten von Transaction-Manager:innen und spezialisierten Makler:innen.

Lerndauer: 3 Tage

Diese Veranstaltung findet vor Ort statt (aktuelle Hygienekonzepte)!

Lernziele

• Du triffst fachlich fundierte Investmententscheidungen und hast Rendite/Risiko fest im Griff.
• Du lernst Werkzeuge für die korrekte Auswahl von Immobilien kennen.
• Du kannst aus der Vielzahl angebotener Objekte die für deine Strategie richtigen Objekte auswählen und in das Bestandsportfolio integrieren.
• Du sicherst deine Entscheidung bei der Auswahl von Immobilien, die Entwicklungspotenzial haben und schnell gedreht werden sollen, fundiert ab.
• Du agierst mit anderen Immobilienverantwortlichen auf Augenhöhe.
• Du steigerst deinen Erfolg durch praxiserprobtes Fachwissen, Kompetenz und ein hochwertiges Zertifikat der HdWM und der Haufe Akademie.

AbschlussprüfungNach diesem Qualifizierungsprogramm kannst du an einer Abschlussprüfung (zeit-/ortsunabhängig) teilnehmen und erhältst entsprechend dem Prüfungsergebnis ein Zertifikat der HdWM und der Haufe Akademie. Die Prüfung besteht aus einer Klausur (Dauer ca. 1,5 Std.), einer Fallstudie und transferorientierten Fragen.

Hochschule der Wirtschaft für ManagementDie 2011 gegründete HdWM steht mit vielen Partnerunternehmen für eine innovative Mischform aus dualem und klassischem Fachhochschulstudium mit hoher Praxisorientierung.

Zielgruppen

U. a. angehende Immobilieninvestment Manager:innen, Einsteiger:innen, die grundlegende Erfahrungen mit Immobilieninvestments gesammelt haben. Property-, Asset-, Portfolio Manager:innen, die in die Begleitung der Due Diligence eingebunden sind und diese steuern können. Makler:innen mit Grundkenntnissen des Investmentprozesses, Mitarbeitende aus Banken und Versicherungen, die Investment im Eigengeschäft begleiten werden.