Gestaltungen bei der Immobiliennachfolge in München

Inhalte

Immobilien im Privatvermögen

• Steuerbefreiungen für das Familienheim
• Steuerbefreiung für zu Wohnzwecken vermietete Immobilien
• Übertragungen im Rahmen des Zugewinnausgleiches zwischen Ehegatten

Stolperfalle Nießbrauch

• Ausgestaltungsvarianten der zurückbehaltenen Nutzungsrechte anhand von Fallbeispielen
• Auswirkungen auf die Erbschaftsteuerbelastung
• Ertragsteuerliche Aspekte
• Einkunftserzielungsabsicht und Werbungskostenabzug
• Grunderwerbsteuer

Zivilrechtliche Besonderheiten

• Hinweise zur Vertragsgestaltung
• Einbindung von Familiengesellschaften
• Übertragungen auf Minderjährige

Bewertung von Immobilien für Erbschaft-/Schenkungsteuerzwecke

• Bewertungsmethodik nach Bewertungsgesetz
• Diskussion wertrelevanter Einflussgrößen
• Chancen gutachterlicher Bewertung
• Anwendungsfälle aus der Praxis

Immobilien im Betriebsvermögen

• Verschonungsregelungen und Voraussetzungen für die Inanspruchnahme der13a bis 13c ErbStG
• Steuerbefreiung für Wohnungsunternehmen im Lichte der BFH-Rechtsprechung
• Risiken und Gestaltungsmöglichkeiten bei Sonderbetriebsvermögen

Lernziele

Im Zusammenspiel von Steuerrecht, Bewertung und Zivilrecht zeigt Ihnen dieses Seminar, wie Sie im Rahmen der Nachfolgeplanung Immobilienwerte effektiv auf nachkommende Generationen übertragen können. Mit Blick auf Privat- und Betriebsvermögen werden typische Problemfelder der vorweggenommenen Erbfolge und bei Verfügungen von Todes wegen fokussiert. Die vorgestellten Gestaltungsansätze betrachten neben der Erbschaft- und Schenkungsteuer auch die laufenden Ertragsteuern und nehmen die aktuelle Rechtsprechung in den Blick.Hinweis: Alternativ zwei Referentinnen pro Termin

Zielgruppen

Steuerberater, Rechtsanwälte, Fachanwälte für Steuerrecht, Notare, Wirtschaftsprüfer sowie deren qualifizierte Mitarbeiter, Unternehmensjuristen, Geschäftsführer mittelständischer Unternehmen und deren Berater