Einführung in das Architektenrecht mit HOAI 2021 in Mannheim

Das Seminar wurde auf der Basis der geltenden HOAI und des neu im BGB geregelten Architekten- und Ingenieurvertragsrechts konzipiert. Es beinhaltet insbesondere die aktuelle Rechtsprechung und Veröffentlichungen zum Architektenrecht sowie gefestigte Praxiserfahrungen zum Architektenrecht. Anhand zahlreicher Arbeitsbeispiele und unter Einschluss der relevanten höchstrichterlichen Rechtsprechung vermittelt der Referent den Teilnehmern zuverlässig und praxistauglich das erforderliche Praxiswissen im Architekten- und Ingenieurrecht. Dabei beschränkt sich der Inhalt des Seminars nicht nur auf die zentralen Honorarregelungen der HOAI 2013 (und deren Bedeutung nach der festgestellten teilweisen EU-rechtswidrigkeit zwingender Preisvorschriften der HOAI), sondern behandelt insbesondere auch die gesetzlichen Neuregelungen sowie Fragen der Architektenhaftung und sonstige Fragen des Architektenrechts.Der Referent gibt einen fundierten und aktuellen Einblick über wesentliche rechtliche Probleme des Architekten- und Ingenieurrechts: angefangen bei der Auftragsakquise über Fragen der vereinbarten Leistung bis hin zur Geltendmachung des Honorars. Eine im letzten Teil des Seminars erfolgende Darstellung von weiteren praxisrelevanten Problemstellungenrundet die Veranstaltung ab.

1. Der Vertragsschluss
   • Wirksamkeit des Planervertrags
   • Der Architektenvertrag als neuer Vertragstyp
   • Formerfordernisse
   • Abgrenzung von honorarfreier Akquisitionstätigkeit und vergütungspflichtigen Leistungen
   • Zielfindungsphase des650p Abs. 2 BGB
   • Gesetzliches Sonderkündigungsrecht nach650r BGB
2. Der Auftragsumfang
   • Die HOAI als reines Preisrecht
   • Bezugnahme auf Leistungsbilder und -phasen der HOAI
   • Vertraglich zu regelnde Planungsleistungen
   • Vollauftrag und Begrenzung des Leistungsumfangs
   • Stufenweise Beauftragung
   • Die Inkongruenz von Erfolgs- und Planungssoll
   • Voraussetzungen von Planungsnachträgen
   • Verzögerungen bei der Vertragsabwicklung
3. Die Haftung des Planers
   • Die geschuldete Leistung als Maßstab
   • Baukostenüberschreitung
   • Verzug mit der Architektenleistung
   • Planungsfehler
   • Überwachungsfehler
   • Hinweispflichten des Planers
   • Verjährung
   • Die gesamtschuldnerische Haftung mit dem bauausführenden Unternehmer nach650t BGB
4. Die Honorarvereinbarung nach der HOAI 2021
   • Zeitlicher und inhaltlicher Anwendungsbereich der HOAI
   • Honorarfragen bei stufenweiser Beauftragung
   • Bindefristen
   • Leistungsarten: Kostenberechnungsmodell
   • Objektbegriff
   • Anrechenbare Kosten
   • Berechnungsgrundlage (Kostenberechnung, Kostenschätzung)
   • Leistungsbild und Leistungsphasen
   • Honorierung nach Teilleistungstabellen
   • Honorarzone
   • Honorartafel (Interpolation und Honorarsatz)
   • Bauen im Bestand;
   • Umbauzuschlag
   • Mitzuverarbeitende Bausubstanz
   • besondere Honorarvereinbarungen (Stunden-, und Pauschalhonorar)
   • Nebenkosten
   • Folgen und Risiken abweichender Honorarvereinbarungen
5. Die Fälligkeit des Honoraranspruchs
   • Fälligkeit des Gesamthonorars
   • Abschlagsforderungen
   • Abnahme des Architektenwerks als Fälligkeitsvoraussetzung; gesetzlich geregelte Teilabnahme nach650s BGB
   • Bindung an die Schlussrechnung
   • Verjährung des Honoraranspruchs
6. Basiswissen sonstiges Architektenrecht
   • Kündigung durch Planer oder Auftraggebe
   • Die Reichweite der Vollmacht des Architekten
   • Sicherheiten für Planer und Auftraggeber
   • Versicherungsschutz
   • Urheberrecht
   • Rechtsdienstleistungen des Planers