Live-Online: Crashkurs Mietverwaltung

Von A wie Abnahmeprotokoll bis Z wie Zahlungsverzug

Mietrechtliche Grundlagen

• Neues aus dem Mietrecht und Blick in die Zukunft.

• Die neue Datenschutzverordnung in Bezug auf die Mietverwaltung.

• Das Gleichbehandlungsgesetz.
• Die Bonitätsprüfung, Neuabschluss von Mietverträgen, Mieterbindung.
• Kaution und Mietbürgschaft.
• Instandhaltung, Schönheitsreparaturen und Modernisierung.
• Mietpreisbremse.
• Mieterhöhungen.
• Errechnung einer Neumiete anhand eines Beispiels.
• Mietminderungen der Mieter:innen.
• Was tun, wenn Mieter:innen nicht zahlen – Strategien bei Zahlungsverzug.
• Räumungsklage und Vermieterpfandrecht.
• Schönheitsreparaturen.
• Rechtssicheres Kündigen von Mietvertragsverhältnissen, Kündigungsfristen.
• Trinkwasserverordnung.
• Interessante Gerichtsurteile.

Kaufmännische Grundlagen für eine effiziente Mietverwaltung in der Praxis

• Die neue Berufszulassungsverordnung.
• CO2-Abgabe.
• Betriebswirtschaftliche Grundlagen und Kostenoptimierung.
• Die Digitalisierung in der Hausverwaltung – ein Muss für jede:n professionelle:n Hausverwalter:in.
• Die optimale Organisation der Mietverwaltung in der Praxis.
• Vermeidung von Zeitfressern.
• Personalbedarf.
• Rentabilitätsprüfung und Übernahme von Verwaltungsobjekten.
• Der Verwaltervertrag.
• Das Verwalterhonorar und: Wie vereinbarst du Sonderhonorare?
• Die Haftung der Mietverwalter:innen.
• Die Buchhaltung in der Mietverwaltung.
• Betriebskostenabrechnungen und Mahnwesen.
• Erhöhung der Betriebskosten.
• Wohnungsübernahme und -übergabe.
• Umgang mit schwierigen Mieter:innen.
• Hausordnung.
• Beauftragung von Handwerkern, Hausmeistern und Reinigungspersonal.

Die technische Verwaltung

• Instandhaltung und Instandsetzung von Objekten.
• Abgrenzung zu WEG-Liegenschaften.
• Allgemeine Verkehrssicherungspflichten oder bist du bereits in der Haftung?
• Das Begehungsprotokoll.
• E-Mobilität.
• Solarwärme bzw. Photovoltaik.
• Balkonsolarkraftwerke.

Marketing und Akquise

• Marketing für die Mietverwaltung: Basics.
• Kundenakquise, Kundenbindung, professionelles Kundenmanagement.
• Nutzer der KI (künstliche Intelligenz).

Lerndauer: 2 Tage

Mit dieser Veranstaltung sind sie flexibel: Diese Veranstaltung wird vollständig online ausgeliefert!

Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass einige unserer Webinare auch aus mehreren Online-Modulen bestehen können. Erkennbar ist dies, wenn die Dauer länger als ein Tag ist.

Eine Übersicht der einzelnen Termine zu den Online-Modulen erhalten Sie nach der Buchung in Ihrer persönlichen Online-Lernumgebung.

Lernziele

In diesem Seminar lernst du von einem erfahrenen Praktiker, wie du deine Mietverwaltung effizient gestaltest, und erlernst wesentliche Bestandteile des Mietrechts anhand vieler praktischer Beispiele und Übungen:

• Du bist sicher in der Anwendung der aktuellen Gesetze.
• Du wirst sicher im Umgang mit der CO2-Abgabe, E-Mobilität, Solarwärme bzw. Photovoltaik, Trinkwasserverordnung und Balkonsolarkraftwerken.
• Umgang mit KI (Künstliche Intelligenz).
• Du setzt Praxistipps ein, um weniger Stress und mehr Zeit für wesentliche Aufgaben der Mietverwaltung zu haben.
• Du kannst unter Beachtung wichtiger betriebswirtschaftlicher Aspekte deine Verwaltung professionell und rentabel organisieren und lernst, wie du dein Wissen in die Verwalterpraxis umsetzt.
• Du bist mit bewährtem Handwerkszeug für eine professionelle Mietverwaltung gerüstet: Du erarbeitest dir – anhand von Musterschreiben und Checklisten – wichtiges Praxis-Know-how und weißt, wie du z.B. Mieterhöhungsverlangen, Betriebskostenabrechnungen oder fristlose Kündigungen korrekt erstellst.
• Du fühlst dich sicher in dem Thema Mietvertragsmanagement.
• Du kennst wesentliche Bestandteile für deine Mietverwaltungspraxis und kannst rechtssicher agieren.
• Du kannst auch mit schwierigen und/oder zahlungsunfähigen Mieter:innen umgehen.
• Du erarbeitest dir ein grundlegendes Fundament und professionalisierst deine Arbeit. Gegenüber Kund:innen, Geschäftspartner:innen und Kolleg:innen trittst du sicher auf und steigerst deine Erfolgschancen.

Weiterbildung gemäß MabV.

Zielgruppen

Inhaber:innen und Mitarbeiter:innen aus Immobilienverwaltungen und Verwaltungsgesellschaften, Immobilienverwalter:innen, Betreuer:innen von Immobilienanlagen, Unternehmensentwickler:innen, Immobilienmakler:innen/-berater:innen, vermietende Eigentümer:innen, Einsteiger:innen und Quereinsteiger:innen in die Materie.