Kompaktkurs: Öffentliches Baurecht

Das Seminar zeigt die Grundlagen des Bauplanungs- und Bauordnungsrechts auf, wie es in der Praxis mittlerer und größerer Bauvorhaben von Bedeutung ist. Die Betonung liegt auf der Darstellung der öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen bei der Planung von Bauleistungen, in der Genehmigungsphase und während der Bauausführung. Hierbei soll auch auf die das Bauplanungs- und Bauordnungsrecht flankierenden Rechtsgebiete (Umweltrecht, Denkmalschutz) eingegangen werden. Fallbeispiele aus dem Bereich der Immobilienprojektentwicklung sowie des Bauens im Bestand runden die Veranstaltung ab.

1. Bauleitplanung

• Abgrenzung zur überörtlichen Planung
• Flächennutzungsplan und Bebauungsplan
• Aufstellungsverfahren und Rechtsschutzmöglichkeiten

2. Zulässigkeit von Vorhaben nach29 ff. BauGB

• Plankonformität und Ausnahmen/Befreiungen
• Vorhaben nach34 BauGB
• Bauen im Außenbereich

3. Planungsrechtliche Hürden beim Bauen im Bestand

• Zulässigkeit geänderter Nutzungen
• Sanierungsgebiete
• Problemkreis Sondergebiete

4. Planungsrecht in der Immobilienprojektentwicklung

• Städtebauliche Verträge
• Zulässige Inhalte
• Rechtliche Schranken

5. Bauordnungsrecht/Denkmalschutzrecht

• Brandschutz und Bestandsschutz
• Baulärm
• Einbindung von Denkmalschutzbehörden im Baugenehmigungsverfahren