Der Bauleiter - Rechte, Pflichten, Haftung

Teilnehmerkreis

Fach- und Führungskräfte des Hoch- und Ingenieurbaus, praktizierende Bauleiter, Architekten und Planer, Bauingenieure sowie Fachkräfte, die in die Bauleitung aufsteigen möchten

Seminarziel

Man trifft ihn auf jeder Baustelle, den Bauleiter. Diejenigen, welche diese Aufgabe übernommen haben wissen in der Regel nicht, welche hohe Verantwortung sie tragen. Die Wahrnehmung dieser Aufgabe erfordert Rechtskenntnisse in der VOB/B und dem BGB. Auch über Ihre Haftung und ggf. strafrechtliche Verantwortlichkeit denken Bauleiter kaum nach. Das Seminar macht Sie mit den Rechtsgrundlagen vertraut, zeigt Ihren Wirkungskreis auf und gibt konkret Handlungsanweisungen für Ihre Tätigkeit.

Seminarinhalt

Teil I - Allgemeine Rechte und Pflichten des Bauleiters / Bauüberwachers1. Rechte, Pflichten von Bauleiter/-überwacher, Auftraggeber, -nehmer2. Informationspflichten / Dokumentationspflichten / Bautagebücher 3. Überwachungspflichten (Kosten/Zeit)4. Leitungsbefugnisse/Vollmachten 5. Verkehrssicherung 6. Vertretungsmacht und HaftungsvermeidungTeil II - Rechtssicherer Umgang mit Vergütung, Nachträgen und Bauablaufstörungen1. Einheitspreisvertrag (§ 2 Abs. 2 VOB/B)a. Mehr-/Mindermengen (§2 Abs. 3 VOB/B)b. Wegfall von Leistungen (§ 2 Abs. 4 VOB/B)c. Änderung des Bauentwurfs (§2 Abs. 5 VOB/B) d. Zusätzliche Leistung (§2 Abs. 6 VOB/B)2. Pauschalpreisvertrag (§ 2 Abs. 7 VOB/B)a. Mehr-/ Mindermengenb. Wegfall/Änderung/zusätzliche Leistung3. Leistung ohne Auftrag (§2 Abs. 8 VOB/B) Teil III - Rechtlich sicherer Umgang mit Bauablaufstörungen, Vertragsfristen und Vertragsstrafen1. Ausführungsfristen/Vertragsfristen/Bauzeitenplan 2. Vertragsstrafe3. Behinderung/Unterbrechung/Anzeigepflicht4. Anspruch auf Anpassung der Ausführungsfristen und der Vergütung/Entschädigung/Schadensersatz Teil IV – Abnahme1. rechtliche Wirkung von Abnahme des Teilwerkes, Werkes, der Bauleistung2. Arten der Abnahme3. Verhalten und Umgangsformen nach Fertigstellung  Teil V - Ansprüche und Pflichten bei Mängel (Gewährleistung) und Verjährung1. Definition Mangel: vereinbarte Beschaffenheit, Verwendungseignung, Erwartbarkeit, anerkannte Regeln d. Technik als Maßstab 2. Anforderung an die Mängelrüge (Symptom) 3. Mängelrechte vor und nach der Abnahme  (Nachbesserung, Ersatzvornahme/Vorschuss, Rücktritt, Minderung, Schadensersatz)4. Mitwirkung des Auftraggebers5. Verjährung Teil VI - Abrechnung1. Abschlagsrechnung/Schlussrechnung2. Anforderungen an die Prüfbarkeit Inhaltliche Richtigkeit, Nachweis-/Belegführung 3. Fristen: Fälligkeit/Verzug/vorbehaltlose Annahme der Schlusszahlung Ihre Praxisfälle werden in das Seminar eingearbeitet!