Betriebskosten von Wohn- & Gewerberaum

• Aktuelles zu Betriebskosten
  • Wie wird zukünftig der CO2-Preis aufgeteilt und abgerechnet?
  • Sind Stromkosten umlagefähig?
  • Welche Anforderungen müssen aus der Heizkostennovelle erfüllt werden?
• Betriebskosten im Mietvertrag
  • Was gehört zu den Betriebskosten? Abgrenzung von Verwaltungs- und Instandhaltungskosten
  • Rechtssichere Umlagevereinbarungen im Wohnraum- und Gewerbemietvertrag
  • Umlage von Sonstigen Betriebskosten
  • Neue Betriebskosten umlegen?
• Die Betriebskostenabrechnung Teil 1
  • Inhalt und Form der Betriebskostenabrechnung
  • Bestandteile der Betriebskostenabrechnung
    • Ersteller und Adressat der Betriebskostenabrechnung
    • Abrechnungsobjekt
    • Abrechnungszeitraum
    • Zusammenstellung der Gesamtkosten
    • Exkurse zur Umsatzsteuer und einzelnen Betriebskostenpositionen
• Die Betriebskostenabrechnung Teil 2
  • Bestandteile der Betriebskostenabrechnung
    • Umlageschlüssel
    • Mieteranteil
    • Vorauszahlungen
  • Belegeinsicht
  • Abrechnungs- und Einwendungsfrist
  • Nachträgliche Korrektur der Abrechnung
  • Verjährung und Verwirkung
  • Heizkostenabrechnung
  • Mess- und Eichgesetz

Das Betriebskostenrecht ist mangels vorhandener gesetzlicher Regelungen fast ausschließlich Richterrecht. Viele neue Urteile verändern die Betriebskostenabrechnung daher ständig! Mit einem Federstrich kann der BGH teilweise jahrzehntelang anerkannte Abrechnungsprinzipien von einem Tag auf den anderen über Bord werfen. Gerade auch aus diesem Grunde ist es für die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen wichtig, rechtlich immer up-to-date zu bleiben.

So kommt es zu einer neuen Aufteilung des CO2-Preises zwischen Vermieter und Mieter. Je schlechter die Energiebilanz des Hauses oder der Wohnung, desto höher der Anteil, den der Vermieter zu tragen hat.

In unserem Online-Seminar erhalten Sie umfassende Informationen und fachgerechte Hinweise für Ihre Betriebskostenabrechnung. Sie werden über alle Neuerungen informiert, damit Sie auch in Zukunft Ihre Betriebskosten sicher abrechnen und umlegen können.