WEG-Grundlagenschulung

Rechtliches und kaufmännisches Wissen für die Praxis

Rechtliches Praxiswissen für die WEG-Verwaltung

• Basics zu der neuen Datenschutz-Grundverordnung in der WEG-Verwaltung.
• Berufszulassungsverordnung.
• Begründung des Wohneigentums (Teilungsvereinbarung, -erklärung).
• Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte, Abgrenzungsprobleme.
• Veräußerung von Wohnungseigentum.
• Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:innen (u.a. Modernisierungsmaßnahmen).
• Haus- und Wohngeld, Verteilerschlüssel, formale Anforderungen an Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan, Instandhaltungsrücklage und Sonderumlage.
• Verwaltung des Eigentums: u.a. Bestellung der Verwalter:innen, gesetzliche Aufgaben der Verwaltung und des Beirats.
• Rechtliche Anforderungen an die Eigentümer:innenversammlung, Beschlussfassungskompetenzen.

Die WEG-Versammlung

• Vorbereitung, Durchführung, Niederschrift; Beschlussumsetzung und Nachbereitung.
• Hybrid-Eigentümerversammlung.

Organisation der Verwaltung – operative Abwicklung

• Aufbau der internen WEG-Organisation: Ablauforganisation, Schadensabwicklung etc.
• IT-Auswahl/-Einsatz.
• WEG-relevante Versicherungen: Haftpflicht-, Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung.

Grundlagen: Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Buchhaltung

• Grundlegendes zur Buchhaltung.
• Die Treuhandbuchhaltung der WEG-Verwaltung.
• Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan.
• Verwalter:innenvertrag, Regelung von Zusatzgebühren, Sicherung des wirtschaftlichen Erfolgs der Verwaltung.

Grundlagen der technischen Objektbetreuung

• Allgemeine Verkehrssicherungspflichten-Haftung als WEG-Verwalter:innen.
• Hausmeister:innenbetreuung, Umgang mit Handwerksbetrieben, Objektbegehung.
• Beschluss, Einleitung und Umsetzung technischer Maßnahmen wie Wartung, Reparatur, Sanierung.

Lerndauer: 3 Tage

Diese Veranstaltung findet vor Ort statt (aktuelle Hygienekonzepte)!

Lernziele

Du erfährst, wie du ...

• deine Verwaltertätigkeit von vornherein optimal strukturierst,
• mit aktuellem Wissen zum WEG-Recht deine Arbeit professionalisierst,
• deine WEG-Versammlung erfolgreich vorbereitest und führst und
• deine Organisation und WEG-Objekte kaufmännisch verwaltest.

Du weißt, ...

• auf was es bei der Jahresabrechnung und dem Wirtschaftsplan ankommt und
• wie du mit einer funktionierenden und reibungslosen Organisation für eine gute Zusammenarbeit mit den Eigentümer:innen und dem Beirat sorgst.

Zielgruppen

Dieses Seminar ist ideal für alle, die sich mit den Inhalten und korrekten Abläufen der WEG-Verwaltertätigkeit von Grund auf vertraut machen wollen: WEG-Verwalter:innen, Sachbearbeiter:innen von Verwalter- und Immobilienfirmen, Existenzgründer:innen, Eigentümer:innen und Verwaltungsbeirät:innen, Facility Manager:innen und Mitarbeitende aus Bauentwicklungsunternehmen.