Verkehrssicherungspflichten in Wohngebäuden – Betreiberverantwortung rechtssicher und strukturiert umsetzen.

Übersicht

Ob marode Balkone, instabile Geländer oder defekte Brandschutztüren - die Verkehrssicherung in Wohngebäuden ist eine Kernverantwortung für Eigentümer, Mieter und Betreiber. Die gesetzliche Betreiberverantwortung stellt insbesondere hinsichtlich der Verkehrssicherungspflicht hohe Anforderungen an die Sicherheit in öffentlich zugänglichen Bereichen. Mögliche Gefährdungen sind regelmäßig zu analysieren und geeignete Maßnahmen zur Gefahrenabwehr zu veranlassen. In einem Sicherheitskonzept werden erkannte Schwachstellen und Risiken mit Eintrittswahrscheinlichkeit und möglicher Schadenshöhe dokumentiert. Durch die sorgfältige Dokumentation und Organisation Delegation der Betreiberpflichten und Verantwortungen werden mögliche Haftungsrisiken minimiert und im Schadensfall kann nachgewiesen werden, welche Maßnahmen bereits ergriffen wurden (Exkulpation).

Dieses Seminar bietet Ihnen einen praxisorientierten Einstieg, wie Sie systematische Sicherheits- und Betriebskonzepte entwickeln, dokumentieren und umsetzen können, um die komplexen Anforderungen der Betreiberverantwortung und der Verkehrssicherungspflicht nachhaltig zu erfüllen. Mit Checklisten, Handlungsempfehlungen und bewährten Strategien unterstützen wir Sie dabei, rechtssicher und effizient zu handeln – für mehr Sicherheit und den Schutz vor Haftungsrisiken.

Nutzen

• Sie erfahren, wie Sie Ihre Betreiberverantwortung wahrnehmen und rechtssicher ausgestalten können.
• Sie erhalten praktische Werkzeuge sowie Checklisten (z.B. nach Entwurf DIN 94681) zu Gefahren und potenziellen Schwachstellen an baulichen und technischen Anlagen.
• Für die organisationale Umsetzung der Verkehrssicherungspflichten in Ihrem beruflichen Umfeld lernen Sie die verschiedenen Pflichten und deren ordnungsgemäße Delegation kennen.
• Sie lernen, Haftungsrisiken zu identifizieren und durch geeignete technische oder organisatorische Maßnahmen zu reduzieren
• So gestalten Sie ein effektives Sicherheitsmanagement für Wohngebäude.
• Sie profitieren von einer umfassenden Vorbereitung für die rechtssichere Überwachung und Dokumentation der Verkehrssicherheit in öffentlich zugänglichen Bereichen von Wohngebäuden.

Zielgruppe

Immobilienverwalter, Eigentümer (CREM, öffentliche Hand, Bestandshalter größerer Liegenschaften), Facility Manager, Verantwortliche für Wohngebäude und deren öffentlich zugängliche Bereiche.