Praktische Bewertung von Immobilien: Wertgutachten kritisch lesen & verstehen

Wertermittlung praxisnah – für jede Immobilienart

Das Immobiliengutachten

• Arten von Gutachten.
• Formale Mindestanforderungen.
• Gutachtenstruktur.
• K.-o.-Kriterien.
• Nachvollziehbarkeit, Instrumente.

Grundlagen der Wertermittlungspraxis

• Verkehrswert vs. Einheits-, Beleihungs-, Versicherungswert.
• ImmoWertV 2010 und 2021.
• Weitere relevante Regelungen und Vorschriften.
• Relevante Informationen und Informationsquellen.
• Relevante Kenn- und Messzahlen der Immobilienbewertung.
• Grundsätze der Wertermittlung.
• Lineare Interpolation.
• Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht.
• Grundstücksmarktbericht.

Eigentum

• Grundbucharten.
• Öffentlicher Glaube.
• Lasten und Beschränkungen, öffentliche Lasten.

Bewertungsschema und -struktur

• Normierte Wertermittlungsverfahren.
• Verfahrenswahl, Zwei-Verfahren-Methode.
• Anpassungsfaktoren, Umrechnungskoeffizienten.
• Vergleichswertverfahren.
• Sachwertverfahren.
• Ertragswertverfahren.

Lerndauer: 3 Tage

Diese Veranstaltung findet vor Ort statt (aktuelle Hygienekonzepte)!

Lernziele

• Du erfährst, wie du ein erstelltes Gutachten kritisch prüfst und lernst die Methoden und Systematik der fachkundigen Immobilienbewertung kennen. 
• Du erarbeitest dir ein praktisches Fundament rund um das Thema der Immobilienbewertung.
• Du verstehst komplexe Zusammenhänge, deren Auswirkungen auf den Immobilienwert und kennst unterschiedliche Wertermittlungsverfahren.
• Du kannst Gutachten korrekt lesen und sicher beurteilen sowie Informationen für deine Zwecke verwerten.
• Du erlangst vertieftes Fachwissen für die Einschätzung von Objekten anhand professioneller Methoden.
• Du lernst Bewertungskriterien kennen und anwenden.

Zielgruppen

Teilnehmer:innen, die sich Wertermittlungsgrundlagen erarbeiten möchten: u. a. Immobilienfachleute, Liegenschaftsverwalter:innen, Insolvenzverwalter:innen, Zwangsverwalter:innen, Bauingenieur:innen, Architektinnen und Architekten, Makler:innen, Bauträger:innen, Mitarbeiter:innen der Rechts-, Wirtschafts-, Steuerberatung, Finanzdienstleister. Mitarbeiter:innen aus Transaktions-, Asset-, Portfolio-Management. Für alle, die mit Immobilienwerten zu tun haben oder Gutachten interpretieren wollen.