Intensivkurs: Baurecht für die Bau- und Projektleitung

Im Rahmen der Durchführung von Baumaßnahmen werden von Projekt- und Bauleitern immer wieder Fehler bei der Anwendung der VOB gemacht, die erhebliche wirtschaftlich nachteilige Folgen für die Baubeteiligten nach sich ziehen. Das Ziel der Seminarveranstaltung liegt darin, immer wiederkehrenden rechtlich relevanten Fehlern bei der Baudurchführung anhand konkreter Fallgestaltungen nachzugehen und zugleich Strategien zur rechtlich und taktisch richtigen Vorgehensweise im Bauablauf zu entwickeln.

1. Notwendige Rechtskenntnisse für die tägliche Praxis

• Die wichtigsten Regeln der VOB/B
• Häufige Probleme beim BGB-Bauvertrag
• Das richtige Verständnis typischer Bauvertragsklauseln
• Regeln der Vertragsauslegung anhand konkreter Beispiele
• Der richtige Umgang mit unklaren Leistungsbeschreibungen
• Schwierigkeiten bei sich widersprechenden Vertragsbestimmungen
• Die Reichweite von Pauschalverträgen

2. Vergütung und Nachträge

• Zusatz- und Änderungsleistungen
• Typische Fehler bei Nachtragsvereinbarungen
• Strategien zur Konfliktlösung
• Risiken funktionaler Leistungsbeschreibungen
• Nachtragsmanagement

3. Fehler bei der Kooperation am Bau

• Kooperationspflichten der Baubeteiligten
• Auswirkungen auf die Baupraxis
• Sicherstellung und Dokumentation

4. Problem Bauzeit

• Verzug und Behinderung
• Ansprüche bei Bauzeitverlängerung
• Regelmäßige Korrespondenzfehler
• Anordnungsrechte des Auftraggebers
• Vertragsstrafe
• Richtige Dokumentation

5. Fehler bei der Bauabwicklung

• Organisation und Schnittstellen
• Schutzpflichten am Bau
• Kündigungsrechte und typische Fehler
• Abnahme von Teilleistungen
• Aufmaßnahme und Abrechnungsverhandlungen
• Mängel und Nacherfüllung