Ausbildung Sachverständiger für Bauschäden

Werde Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.

Baumängel erkennen, Ursachen verstehen und professionelle Gutachten erstellen – mit dieser praxisnahen Weiterbildung legst du den Grundstein für deine Tätigkeit als Bausachverständiger.

Dieser Kurs ist eine praxisnahe Weiterbildung für Fachleute aus Bau- und Immobilienbranchen, die sich zum Bausachverständigen für Schäden an Gebäuden qualifizieren möchten. In vier intensiven Wochen (200 UE) lernst Du, Bauschäden fachgerecht zu erkennen, bauphysikalisch zu bewerten und nachvollziehbare Gutachten zu erstellen – von der strukturierten Gebäudebegehung über Schadensanalyse bis zur professionellen Gutachtenerstellung für Privatpersonen, Unternehmen und Versicherungen.

Das erwartet Dich:

1. Neue Karriereperspektive: Aufbau oder Erweiterung Deiner Tätigkeit als Sachverständiger für Bauschäden

2. Fundierte Schadensanalyse: Ursachen von Feuchte-, Schimmel- und Rissschäden bauphysikalisch verstehen und fachgerecht bewerten

3. Systematische Gebäudebeurteilung: Bestandsaufnahme und Priorisierung von Schäden in der Praxis

4. Recht & Gutachtenpraxis: Grundlagen der Sachverständigentätigkeit, Beweissicherung und professioneller Gutachtenaufbau

5. Praxisnah & branchenspezifisch: Typische Bauschäden an Bauteilen von Keller bis Dach anhand realer Beispiele

Inhalt:Modul 1: Rolle, Profil & Arbeitsweise (6 UE)

• Begriff & Rolle (SV als Beweismittel, nicht geschützt, Arten von SV)

• Qualifikation & Fachlichkeit (ö.b.u.v. vs. Zertifizierung, Nachweis Expertise)

• Rechte & Pflichten (Höchstpersönlichkeit, Was darf ich – was nicht?", typische Fehler)

• Tätigkeitsfelder (Privat-/Gerichts-/Schiedsgutachten, Verfahren)

• Auftragsabwicklung

• Karrierepfade (selbstständig vs. angestellt, Einstieg)

Modul 2: Recht des Sachverständigen (8 UE)

• Rechtsstellung (Abgrenzung ö.b.u.v., 132a StGB)

• Tätigkeiten im Verfahren (Zivil-/Straf-/Verwaltungsrecht, Beweisbeschluss)

• Sachverständigenvertrag (Werkvertragsrecht, Vergütung/Haftung/Verjährung)

• Pflichten & Risiken (Schweigepflicht, Befangenheit, Haftungsfragen)

Modul 3: Bauphysik - Grundlagen (16 UE)

• Feuchte (Arten/Transport, Taupunkt/Kondensation, h,x-Diagramm, Schimmel)

• Wärme (Wärmeschutz/Brücken, Energie-/Schäden-Einfluss)

• Luft (Dichtheit, Konvektion)

• Schall (Grundlagen Schallschutz, Bauteilbezug)

• Brandschutz (Basics, Anforderungen)

Modul 4: Grundlagen der Bauschadensbewertung (24 UE)

• Begriffe & Grundlagen (Schaden vs. Mangel, Abnahme/Beweislast)

• Rissdiagnostik (Rissarten/Ursachen, Spannungsverläufe/Rissbilder, Setzungen etc.)

• Einfluss auf Nutzungsdauer (Gesamt-/Restnutzungsdauer)

• Schimmeldiagnostik (Ursachen, Feuchtebewertung, Nutzerverhalten vs. Bauphysik)

Modul 5: Bauteile & Schadensursachen (32 UE)

• Typische Schäden nach Bauteilen (Keller/Gründung, Außenwände/WDVS, Dächer, Innenbauteile, Haustechnik)

• Weitere Schadensursachen (Schadstoffe, biologische Einflüsse)

• Gebäudeverständnis (Aufbau/Konstruktionen, Lebensdauer/zyklus)

• Instandhaltung (Wartung etc., Nachhaltigkeit)

Modul 6: Gebäudebeurteilung & Gutachten (6 UE)

• Gebäudebegehung & Bestandsaufnahme (Raumbuch/Akte, digitale Dok.)

• Beweissicherung (Planung/Durchführung, Dok.tiefe)

• Praktische Methoden (Risskartierung, Messmittel, Fotodok.)

• Zustandsbewertung (Systeme A-C, Sanierungsentscheidung)

• Gutachtenaufbau (Struktur, Fehler vermeiden)

Modul 7: Praxis & Fallstudien (10 UE)

• Bearbeitung typischer Schadensfälle (Risse, Feuchte, WDVS)

• Gruppenarbeit (Aufnahme vor Ort, Checklisten/Fotodok.)

• Erstellung Kurz-Gutachten

• Präsentation & Feedback (Qualitätskriterien, Fehler)

Modul 8: Organisation & Büro (2 UE)

• Organisation eines SV-Büros

• Außendarstellung & Auftragsbeschaffung

• Grundstruktur eines Gutachtens

• Nachvollziehbarkeit & Dokumentation

• Einführung Messtechnik & Ausstattung