DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1Plus - Intensiv-Lehrgang, Dauer 3 Tage

Die sachgerechte Einschätzung des Marktwertes einer Immobilie zählt zu den essenziellen Aufgaben in der Immobilienbewertung. Mit dem dreitägigen Intensivlehrgang DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 Plus erlangen Teilnehmende entscheidendes Fachwissen zur Gutachten-Erstellung und Wertermittlung. Gerade der Bereich Rechte und Belastungen sowie grundstücksgleiche Rechte erfordern zunehmend spezielles Know-how.  Die Weiterbildung ermöglicht es, die bestehende D1-Zertifizierung systematisch auszubauen und dadurch das komplette Bewertungsspektrum von Ein- und Zweifamilienhäusern einschließlich der relevanten Grundstücke abzudecken. Die gezielte Erweiterung um Rechte und Belastungen sorgt dafür, dass Teilnehmerinnen und Teilnehmer in der Gutachtenerstellung rechtssichere und nachvollziehbare Bewertungen liefern können – ein entscheidender Vorteil in der täglichen Bewertungspraxis. 

Ziele & Nutzen

• Direkte Anwendbarkeit: Anschauliche Fallbeispiele, konkrete Praxisbezüge und verständlich aufbereitete finanzmathematische Grundlagen. 
• Erhöhte Fachautorität: Durch fundiertes Wissen zu Grunddienstbarkeiten, Leibrentenbarwertfaktoren oder öffentlich-rechtlichen Baulasten. 
• Effizientes Lernformat: Der Lehrgang eignet sich zur DEKRA-Rezertifizierung und bietet zugleich neue Impulse für die tägliche Arbeit im Bereich der Immobilienbewertung. 
• Flexibilität im Lernmodus: Wahlweise als Online-Lehrgang oder Präsenzveranstaltung – ideal anpassbar an den beruflichen Alltag

Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter

Diese Schulung erfüllt die Anforderungen der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gemäß15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) als auch34c Abs. 2a der Gewerbeordnung (GewO).Die absolvierten Lerneinheiten werden Ihnen auf der Teilnahme-Bescheinigung ausgewiesen

Methodik

Sie haben die Wahl. Termine werden als Online-Live-Seminar oder als Präsenzschulung angeboten.Beide Varianten haben eine Dauer von 3 Tagen, an welchen zwischen 09:00 und 17:00 Unterricht stattfindet.

Inhalte

• Grundsätze der Bewertung von Rechten und Lasten
• marktgerechte Ansätze
• Rechtsgrundlagen / Richtlinien / Wertermittlungsvorschriften
• Überblick über die wertrelevanten Rechte und Lasten
• privatrechtliche Rechte und Lasten vs. öffentlich-rechtliche Rechte und Lasten
• dingliche Sicherung / Grundbuch / Rangfolge
• herrschendes Grundstück vs. dienendes Grundstück
• Nutzungsrechte vs. Erwerbsrechte vs. Leistungsbezugsrechte
• Grunddienstbarkeiten vs. persönliche Dienstbarkeiten
• Begriffe im WEG
• konkrete Anwendungsbeispiele:
  • Erbbaurecht
  • Wohnungsrecht
  • Altenteilsrecht
  • Leibrenten
  • Überbau
  • Notwegerecht
  • Leitungsrecht
  • Wegerecht
  • Baulasten
  • sonstige Rechte und Lasten
  • Denkmalschutz

• Berechnung von Rechten und Lasten / finanzmathematische Grundlagen
  • Barwertfaktor
  • Leibrentenbarwertfaktor
  • Sterbetafeln
  • Bodenwertverzinsung

• Praktische Beispiele und Übungen
• Empfehlung weiterführender Literatur

• Sachverständige der Zertifizierungsstufe D1 (DEKRA, Sprengnetter, TÜV, o.ä.)
• Ingenieure, Ingenieurinnen und Techniker/-innen aus dem Bauwesen
• Immobilienfachwirte und -wirtinnen
• Meister/-innen aus dem Bau- und Baunebengewerbe
• Immobilienmakler/-innen
• Immobilienkaufleute
• Bankkaufleute

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmen, öffentliche Verwaltung, Selbstständige und Freiberufler.

Teilnahmevoraussetzungen

Zulassung zum Kurs:

• Keine

Zulassung zur DEKRA-Prüfung:

• Ein abgeschlossenes Studium an einer Technischen oder Wirtschaftlichen Universität / Fachhochschule im Bereich Architektur, Bauingenieurwesen, Betriebswirtschaft o. a. und eine mindestens 3-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 5 Jahre

oder

• Eine abgeschlossene Ausbildung als Fachmann/-frau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Bankkaufmann/-frau und Ähnliches und eine mindestens 5-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 8 Jahre

oder

• Eine abgeschlossene Ausbildung als Handwerksmeister/-in oder Techniker/-in aus dem Bau oder Baunebengewerbe und eine mindestens 5-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 8 Jahre

oder

• Eine Selbstständigkeit als Immobilienmakler/-in oder im Bau- bzw. Baunebengewerbe und eine mindestens 8-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 10 Jahre sowie eine erfolgreich absolvierte gesonderte Eignungsprüfung

und

• Ein erfolgreicher Abschluss zum/r Sachverständigen Immobilienbewerter/-in D1 oder ein gleichwertiger Nachweis

Abschluss/Prüfung

Das Komplettpaket bereitet auf folgende Prüfung vor:DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 PLUSNach der Teilnahme an der Weiterbildung können die Teilnehmenden ihre digitale Teilnahmebescheinigung auf dem Online-Lernportal herunterladen.Optional haben sie zusätzlich die Möglichkeit, die DEKRA-Prüfung für die Zertifizierungsstufe D1Plus abzulegen.Die erforderlichen Zulassungsvoraussetzungen müssen dafür erfüllt sein. Diese sind in der Prüfungsordnung unter Anlage 1 auf Seite 6 zu finden. Bei Interesse an der Weiterbildung helfen wir gerne bei Rückfragen zur Zulassungsvoraussetzung weiter.Die schriftliche Prüfung dauert 60 Minuten und umfasst Multiple Choice und offene Fragen entsprechend der Kompetenzmatrix für Sachverständige/r Immobilienbewertung D1Plus. Bitte beachten Sie: Erst nach Bestehen der optionalen DEKRA-Abschlussprüfung(en) sind Sie berechtigt, den Titel DEKRA-zertifiziert zu tragen.

Prüfungsgebühr

Die Prüfungsgebühr beträgt EUR 315,- zzgl. MwSt. mit gültigem DEKRA-Zertifikat D1 und ist nicht in der Teilnahmegebühr enthalten. Sie wird gesondert durch die DEKRA Certification GmbH in Rechnung gestellt.

Fördermöglichkeiten

KOMPASS-Programm - Kompakte Hilfe für Solo-SelbständigeDas ESF Plus-Programm KOMPASS unterstützt Solo-Selbstständige bei ihrer beruflichen Weiterentwicklung. Durch die Förderung des BMAS und des ESF Plus-Bundesprogramms sind bis zu 90 % der Kosten - maximal jedoch 4.500 Euro - für gezielte Weiterbildungen, wie jene auf dieser Webseite, förderfähig.Für Fragen und Unterstützung bei der Antragstellung stehen deutschlandweit KOMPASS-Anlaufstellen für Solo-Selbstständige bereit. Lassen Sie sich beraten, werfen Sie einen Blick in das Erklärvideo und nutzen Sie das Angebot für Ihre berufliche Zukunft. Wir sind gern für Sie da!

Alle wichtigen Informationen für Ihre Entscheidung

Mit dem DEKRA-zertifizierten Intensiv-Lehrgang Immobilienbewertung D1 Plus schaffen Fachkräfte eine tragfähige Grundlage, um Marktwerte fundiert und rechtskonform zu bewerten – insbesondere bei Rechten und Lasten. Die Kombination aus fundierter Wissensvermittlung, klar strukturierten Beispielen und aktueller Fachliteratur macht den Kurs zur lohnenden Investition in die eigene berufliche Zukunft.  Jetzt anmelden und mit umfassender Fachkompetenz im Bereich Immobilienbewertung durchstarten – online oder vor Ort.