Live-Online: Betriebskostenabrechnung bei Wohnraum

Praxisseminar für Einsteiger:innen

Betriebskostenverordnung

• Was sind Betriebskosten?

Betriebskosten rechtssicher vereinbaren

• Wirksame Einbeziehung der umzulegenden Betriebskosten.
• Ansprüche der Mieter:innen bei fehlerhafter Vereinbarung.
• Tipps für deine Praxis.
• Die 4 goldenen Faktoren der Betriebskostenabrechnung.

Die Betriebskostenabrechnung

• Die Systematik der Abrechnung verstehen.
• Form, Inhalt.
• Abgrenzung von formalen zu inhaltlichen Fehlern.
• Wirtschaftlichkeits-, Transparenzgebot.
• Gliederung und Positionen.
• Ermittlung und Erfassung einzelner Kosten.
• Kostenzuordnung und -verteilung, Festlegung/Änderung des Umlageschlüssels, verbrauchsabhängige Abrechnung, Umlage erhöhter oder neu eingeführter Betriebskosten, Abzug von Vorauszahlungen.
• Folgen von zu niedrig angesetzten Vorauszahlungen, Anhebung der Vorauszahlungen/Betriebskostenpauschalen.
• Abrechnungszeitraum und Ausschlussfrist, Abrechnungspflicht bei Veräußerung.
• Welche Folgen hat die Mietminderung auf die Nebenkostenabrechnung?
• Einsicht in die Abrechnungsunterlagen.
• Korrektur der Abrechnung nach Ablauf der Abrechnungsfrist, Folgen der verspäteten Abrechnung, Zurückbehaltungsrecht und Rückforderung.
• Fälligkeit von Nachzahlungen: Verjährung und Verwirkung.
• CO2-Abgabe genauso wie E-Mobilität korrekt anwenden.
• Berücksichtigung von Balkonsolarkraftwerken und erneuerbaren Energieen.
• Solar-Photovoiltaik abrechnen.

• Exkurs:

• Die Heizkostenverordnung in der Praxis (Basics)

• 35a EStG – haushaltsnahe Dienstleistungen

  Aktuelle Rechtsprechung

Lerndauer: 1 Tag

Mit dieser Veranstaltung sind sie flexibel: Diese Veranstaltung wird vollständig online ausgeliefert!

Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass einige unserer Webinare auch aus mehreren Online-Modulen bestehen können. Erkennbar ist dies, wenn die Dauer länger als ein Tag ist.

Eine Übersicht der einzelnen Termine zu den Online-Modulen erhalten Sie nach der Buchung in Ihrer persönlichen Online-Lernumgebung.

Lernziele

Du erarbeitest dir grundlegendes Wissen und verstehst die Systematik der Betriebskostenabrechnung. Du erfährst,

• wie du deine Betriebskostenabrechnungen korrekt erstellst, diese prüfungsfest und unangreifbar machst,
• wie du Betriebskosten rechtssicher vereinbarst,
• welche Anforderungen es an die Vereinbarung der Umlage gibt und welche vertraglichen Gestaltungsmöglichkeiten dir größtmögliche Flexibilität bieten,
• welche Arten der Betriebskosten auf die Mietenden wirksam umgelegt werden können,
• welche Fallstricke und Fehler du bei der Betriebskostenabrechnung vermeiden solltest und
• welche Neuregelungen und Gerichtsurteile zu beachten sind.

Weiterbildung gemäß MabV.

Zielgruppen

Geringe Vorkenntnisse bzw. erste Erfahrungen in der Erstellung der Betriebskostenabrechnung erleichtern die Seminarteilnahme, sind jedoch keine zwingende Voraussetzung. Mietverwalter:innen, Mitarbeitende aus Verwaltungsunternehmen und Wohnungsunternehmen, Immobilienmakler:innen, Beiräte, Mitarbeitende der Immobilienabteilungen von Banken, Versicherungen, öffentlich oder genossenschaftlich organisierten Liegenschaften, Mitarbeitende aus Baugenossenschaften. Für all diejenigen, die sich Grundlagen der Betriebskostenabrechnung aneignen möchten.